Kale huur en servicekosten apart
Bij 12 ontvangen maandhuren van € 1.200 is de kale jaarhuur € 14.400. Een afzonderlijk voorschot van € 180 per maand is € 2.160 per jaar. Bewaar de servicekostenafrekening; tel voorschotten niet zonder beoordeling bij de kale huur op.
Voorbeeld van een onderdeel van werkelijk rendement
Neem uitsluitend ter illustratie een volledig verhuurde Nederlandse woning, zonder eigen gebruik, met correct bepaalde fiscale begin- en eindwaarden van € 300.000 en € 310.000. De waardeverandering is € 10.000. Samen met € 14.400 kale huur is dit € 24.400 vóór eventuele schuld-rente en andere box 3-bezittingen. Dit is geen te betalen belasting.
Van gegevens naar aangifte
Controleer de voorgeschreven WOZ-peildata, huurbescherming en eventuele leegwaarderatio. Neem het totale box 3-vermogen mee en vergelijk de toegestane methoden voor het juiste jaar. Een kasoverschot of één woning is geen volledige box 3-berekening. Gebruik de officiële rekenvoorbeelden en vraag persoonlijk advies.